春天已至，但期待已久的春季销售旺季尚未真正到来。感觉 NYC 卖家已将近四年在等待动能回归。就在市场似乎可能企稳之际，新的不确定性又出现了。地缘政治紧张、油价上涨、股市波动与利率走高交织之下，买家在三月再度退缩。不过随着股价回升，四月成交活动有所回暖。
尤其是首次购房者大多退居场边，入门级房源几乎冷清。与此同时，租赁市场持续惊人上涨——或许这是所有纽约人唯一能达成共识的一点：租金已经高得惊人。
成交量有所上升，反映的是一、二月利率曾短暂跌破 6% 时更强的活动——随后不确定性再度浮现。库存也在收紧：偏软的定价让部分卖家干脆不愿挂牌。
我们团队在三月成功将多套挂牌推进至签约，不过成交价略低于去年水平。
对多数挂牌而言，成交并不轻松。需要创意、韧劲，以及高度精准的触达，才能连接到合适买家。在这样的市场里，交易仍在发生——但每一笔都是“挣”来的。
另一方面，经验丰富的买家正发现机会。一些等待已久的卖家终于调整预期，为定位得当的买家创造了拿下优质交易的窗口。
上个月我没有发出月度短评，因为我做了双侧乳房切除与重建手术。几年前，一次血液检测显示我携带一种基因突变，使乳腺癌风险高出约 40%。此后我一直处于加强监测方案中。两个月前，发现了早期癌细胞。用血液检测筛查癌症基因既简便，也非常值得推荐！如果你想要我的遗传咨询师联系方式，请发邮件给我。她非常专业！