10月的纽约房地产市场宛如“双城记”。尽管利率走高、情绪紧张，总成交量仍小幅上升。我们多数新客户可以理解地保持观望。但不少老客户——真正的地产老手——却忙着促成交易。一位开发商客户成功购入两块土地。在他看来，等到几年后楼盘建成，市场将是另一番光景。另一位客户希望以小换大，从三居升到四居，并想先把买入这一头谈妥。对卖家来说，市场大体上仍是艰难的。
与 2022 年中相比，曼哈顿房价下跌约 10%，库存上升约 30%。然而在新盘市场，需求超过了 9 月水平，库存再次下降。上次大选之后，纽约房地产迎来了数十年来最繁忙的一年（2021）。在这次大选之后，历经高利率与疫情带来的漫长下行周期，同样的繁忙基调会不会再度归来？
纽约是养育孩子的好地方。和教育一样，选择非常多元。我的大女儿 Kelly 从一所私立蒙台梭利学校毕业，如今已在公立初中读了两个月。我很高兴她能接触到不同的视角。那么该选蒙台梭利还是传统教育？这是个很有意思的话题。如果你想交流想法或提问，欢迎联系我。
知名开发商 Naftali Group 已在上东城最新项目开启销售。该楼由著名建筑事务所 Robert A.M. Stern 设计，以打造植根于古典主义的现代建筑而闻名。不仅住宅，配套设施同样拥有绝佳采光与景观。项目提供二居至五居的产品线，起价 295 万美元。