希望大家夏日愉快，并已重新进入节奏。三年来第一次，初秋迎来了往年 9 月常见的繁忙基调。利率居高不下、成交量极低，连秋春旺季也一度失去了往日的兴奋感。但从 8 月中旬起，市场似乎终于开始转弯。本月我们团队代理了两位买家在新盘项目成交。两笔交易中，我们面临的竞争都超过过去三年。第一位买家报价已被接受，合同发来后却被全款买家挤出。不久之后，我们代理的一位全款买家，又从一位报价已被接受的贷款买家手中抢下了交易。我们合作的第三位买家是投资者，想找需要装修的物业，还要面对另外四位竞买人。我们挂牌房源的看房流量也明显改善。其中一套位于老楼朝后、长期少人问津的挂牌，上周突然收到了全价报价。
这一新现象仍很新鲜，让人想起今年 1、2 月：当时活动一度回升，但随着降息希望消退又迅速冷却。从逻辑上讲，如果降息真正落地并持续一段时间，我们的市场成交量应会继续上升，并在某个时点推高价格。
这个开学季，我的两个女儿都进入了新学校——小的上小学，大的上初中。一如既往，我比她们更紧张，尽管大女儿随着青春期开始，情绪偶尔像坐过山车。很高兴告诉大家，到目前为止她们过得非常开心！如果有人想聊聊学校：公立 vs 私立等等，我随时乐意交流。就像餐厅一样，纽约有太多不同类型的学校，能为孩子们提供丰富选择！
新盘
Williamsburg Wharf 是知名开发商 The Naftali Group 在布鲁克林的首个公寓项目，也是 Williamsburg 东河沿岸最后一批地块之一。