{11.2025} 安静的十二月……以及指向复苏的强劲信号

希望大家度过了一个充满美食与美好相伴、令人恢复元气的长周末！

随着我们进入节日季，纽约市房地产市场已正式进入年末放缓期。整体成交活动普遍趋静——唯有赶在12月31日前完成过户的交易仍在加速推进。但2025年会否成为转折之年？数据显示：是的。每个细分市场都呈现出库存下降、成交量上升以及价格温和上涨。新盘与豪宅板块——通常引领大盘的两大品类——同比动能尤为显著。

那么2026年可能带来什么？我们是否终于会看到价格全面复苏？租赁市场屡创新高，清晰表明纽约住房的底层需求依然强劲。然而更广泛的销售市场仍需两样东西：抵押贷款利率进一步企稳，以及留住雇主而非推走他们的亲商政策。随着居家办公趋势逐渐向回办公室倾斜，我们谨慎乐观地认为，纽约市房地产正走在稳步改善的道路上。

感恩节周末，我们在上州的房子里热情迎接了本季第一场雪。与朋友们围着美食与噼啪作响的壁炉相聚。也有一些我本希望可以避免的激烈争论（关于政治！）。但最终带走的，更多是温暖的团聚感，让我精神上得到放松。我正期待着滑雪季的到来！