{06.2025} 静水流深：纽约房地产悄然苏醒

过去几个月，三大主题继续主导市场：

• 股市保持强劲。

• 利率维持高位。

• 租赁市场竞争愈发激烈。

在这样的环境下，需求持续累积。我们看到签约增多、每平方英尺价格上升、上市天数减少。与此同时，库存——尤其是新盘——继续下降。两股力量都在非常渐进地发生。这些动态正缓慢而安静地将我们推出已持续数年的买方市场。

我最近与一位长期客户交谈——她一向是谨慎的投资者。我们谈到市长更迭可能带来的影响，以及纽约市场似乎总难摆脱外部冲击。但即便是她也承认，基于当前指标——高租金与相对较低的购房价格——现在是明智的买入时机。

总体而言，市场仍感觉相对安静。但在场的买家？他们是认真的。

夏天到了——意味着旅行时节！我的长女最近在中国莫干山的营地度过了一周。回来后，她对中美孩子的差异有一些有趣的观察：

• 中国孩子也有手机——但似乎没那么沉迷（我说，有待验证）。

• 表面上人人看起来都很严肃——但骨子里同样有那股野性的活力。

• 有些孩子起初对她染发和涂指甲油有些戒备（中国学校禁止），但很快发现她其实挺随和。

她的结论？归根结底，孩子就是孩子——哪里都一样。我们比想象中更相似。