最近的关税在过去两天令股市陷入动荡。但就在此之前，纽约房地产正悄然站稳脚跟——甚至继续向前推进。2025年第一季度成交量较去年同期上升5–10%，尽管价格基本持平。
对买家而言，市场仍相对友好——竞价战不多，有议价空间，卖家也愿意沟通。但对卖家来说，局面依然有些疲软。看房量有所回升，但报价跟进缓慢。这不是抬高期望价的时机。
新盘市场较去年有明显改善。仍有余货的开发商终于开始看到动销。剩下的那几套？正在成交。
现在最大的问题是：关税是否会足够削弱信心，从而打断这股正向势头？
我们第一季度的大部分成交来自长期客户的置换升级。这些经验丰富的买家一直在支撑市场，而许多首次购房者仍在观望——受制于首付缩水、成本上升，以及日益加剧的衰退担忧。讽刺的是，随着衰退担忧蔓延，降息的可能性也随之浮现。首次购房者积压了大量需求，但每一次希望的曙光似乎都会被新一轮坏消息推迟。
By Wonder-st Team
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