自2月19日以来，标普500下跌10%，去年选举后市场展现出的信心快速而猛烈地回调。房地产往往看起来节奏缓慢，谈判漫长、交割冗长。但实际上，它的反应同样迅速。过去三周，我们团队正深度推进多笔交易的谈判。几周前似乎还准备加价的买家，突然踩了刹车。
我们正处在一个非常有意思的市场。一方面，库存更低。曼哈顿二月总去化周期为6.5个月——我原本预期会更高，因为十二月（历来供应最低的月份）仅为6个月。这很可能反映了十二月和一月强劲的买家活动，我们也在自己的客户中亲眼见证了这一点。
另一方面，世界再次显得不确定、动荡不安。过去两周，买家询盘放缓。上周的开放日（open house）到访人数仍好于2023年以及2024年的大部分时间，但没有报价跟进。市场感觉正处于供需关系的根本性转变之中——同时又在应对新一波不确定性。
就个人而言，我的大女儿正式进入了“预青少年”（tween）阶段，随之而来的是……间歇性的大声争执与战术性冲突。如果你们中有人也在经历同样的育儿冒险，我强烈推荐播客 Ask Lisa。Lisa Damour 博士——尽管她完全不知情——已成为我支持这位意志坚强的11岁女孩路上的“共犯伙伴”。